穆迪：第二季內地房地產市場銷售仍疲弱:Realtime @ 2015年假公告, 2015年假幾天, 2015年假公告人事行政局, 2015年假放幾天, 2015行事曆, 2015 國定假日, 2015年假日期, 2015年假9天, 明年假期2015, 2015 年假,

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Apr 28th 2014, 07:23

穆迪表示，繼第一季疲弱態勢後，第二季度內地住宅市場的整體合約銷售仍將不振。穆迪助理副總裁、分析師梁鎮邦稱，銀行流動性收緊和中國房地產市場的氣氛低迷導致2014年第二季度合

穆迪表示，繼第一季疲弱態勢後，第二季度內地住宅市場的整體合約銷售仍將不振。穆迪助理副總裁、分析師梁鎮邦稱，銀行流動性收緊和中國房地產市場的氣氛低迷導致2014年第二季度合約銷售情況將繼續保持弱勢。某些城市房價下降及經濟增長放緩的預期影響了市場氣氛。

今年第一季度，內地住宅房地產市場合約銷售總額為1.1萬億元人民幣，同比下降7.7%。總體銷售額下降的部份原因是2013年同期的基數較高，當時經歷了2011年下半年和2012年上半年的下行週期後，合約銷售額強勁反彈。

梁鎮邦補充稱，穆迪預計未來12個月內地70大中城市的房價漲勢將有所回落。2014年4月，內地房價同比漲幅超過10%的城市數量降至9個，低於2014年2月的14個。與此同時，2013年中國多數受評房地產開發商的負債槓桿率上升，而利息覆蓋率和利潤率卻出現下降，因此其2013年的財務業績顯示信用趨勢疲弱。2014年3月21日至2014年4月23日，穆迪採取了兩次負面評級行動，這是2013年9月以來首次對受評中國開發商採取負面評級行動。

穆迪將眾安房產（00672）的公司家族評級從B2下調至B3，並將人和商業（01387）的公司家族評級和高級無抵押債務評級從Caa1下調至Caa3。儘管如此，截至4月24日，50家受評開發商中43家的評級展望為穩定。

-華富財經Quamnet/Wendy-

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