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桃園台南移轉棟數月減一成 自住客撐盤
Sep 1st 2014, 17:13

桃園縣地政局及台南市地政局今天公布8月份移轉棟數,桃園縣移轉棟數為3126棟,月減率為12.1%,台南市移轉棟數則為1573棟,相較上個月縮減13.7%。全國不動產董事長葉春智分析,雖然今年以來股市連漲,景氣緩步回升,不過受到政府管制房市政策越來越猛烈,尤其六月底央行加碼限貸令,打房烏雲壟罩,短期炒作投資客趨於觀望,投資資金大舉退潮,唯自住及長期資產配置購屋需求依舊存在支撐8月份移轉量。

桃園縣移轉棟數排名由交易熱區桃園市以828棟奪冠,其次是中壢市598棟,第三名則為平鎮市398棟。而桃園市和中壢市的8月移轉量,月減1.8%、14.7%,平鎮市則逆勢上升24.6%。全國不動產中壢民族加盟店店長陳宇燊指出,中壢市近期賣方仍不願讓價,買方持續觀望。加上青埔高鐵特區周邊因房價高漲,交通建設重大題材尚未成形,交易量停滯,因此造成整體交易量下滑。目前中壢市交易最為熱絡的為過嶺重劃區,因房價仍在1字頭,受到購屋族青睞。位於中壢市南邊的平鎮市交易量逆勢上升,陳宇燊認為,應是新大樓建案大清祥安及美河市交屋潮所致。

台南市移轉棟數排名仍由交易熱區永康區以256棟奪冠,其次是善化區203棟,第三名則為安平區197棟,其中,善化地區月移轉量大幅上升62.4%。全國不動產台南新市南科加盟店店東林永盛分析,善化區鄰近台南科學園區,近期適逢新建案交屋潮,加上北部投資客仍看好此區就業人口帶動之購屋需求,以及科技新貴自住需求撐盤,交易熱度平穩。永康市近年因房價漲幅大,在地自住客目前多抱持觀望立場。

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