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香港房屋增值鍊斷裂 狼英政府責無旁貸
Aug 13th 2013, 19:50

【大紀元2013年08月14日訊】(文:勤智)反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)稍稍回落,最新報120.41,跌0.4%。雙辣招冰封樓市,十大屋苑過去兩個月每周只得零星成交,賣家不肯減價,買家未肯入市,樓市膠著,指數繼續於高位窄幅徘徊。成交縮減,最苦莫過於地產代理,若沒有積穀防饑,恐怕這樓市寒冬非常難熬。成交看來要到第四季季尾供應增加,樓價調整時才可回升。

房屋增值鍊斷裂

筆者曾在香港中環上班,辦公室坐擁山景,有其他部門的年輕一代專業人士就對著中半山樓群怨聲載道地跟筆者說,他眼前任何一個單位的物業窮他未來20年的積儲蓄亦未能擁有,樓價之高,遙不可及。他們的收入很多已是全香港勞動人口收入十等分組別的最上層,對擁有物業及住屋環境要求無可厚非。他們並不是負擔不起,銀行就亦非常樂意貸款給這群客戶,但改善生活代價就是大幅增加債務,除了欠債是確定之外,資產價格及收入皆無保證,衡量風險下只好望樓輕嘆。

最近統計顯示,香港人為了住屋推遲婚,減少生育,移民趨勢開始上升,專才外流。租金昂貴逼使國際大企業在削減開支的前題下把外國專才待遇本地化,使致外國精英不願來港。現時香港向上流的房屋增值階梯嚴重斷裂,基層市民等不及公屋導致劏房大行其道,居屋停建令公屋人士換樓不成,「白居二」及稅制傾斜等德政令上車盤價格爆升,新一代無法上車,過去幾年中國大陸資金搶貴中上價住宅,亦令高收入人仕改善生活環境好夢成空。房屋增值鍊斷裂,樓價脫離現實的結果就是市民未能擁有適切居所,未能改善自己及家庭生活從而影響人口動力。

亂局政府責無旁貸

新加坡就有一套配合人口政策的樓房政策以助家庭増值。筆者不是要比較政策優劣,而是要指出人口策略跟房屋政策配合、房策助勞動力增值讓家庭在社會向上流的重要性。特區政府拖了十多年兩策皆欠,這些長期策略失誤的可怖之處就是無聲無息地蠶食競爭力。當我們見到昔日的四小龍之首輸得無影無蹤時,恐怕已回天乏術,恨錯難返。樓市亂局政府責無旁貸,讀者不要被政府以不干預自由市場來掩飾其無所作為的惡行,因為房屋市場從來不是自由市場,政府就是最大地主兼操控市場供應的最大持份者。

香港長䇿會9月份將推出諮詢文件,若未能提出樓價管理願景及合理房屋架構以助各階層向上流,為人口勞動力增值,那長策會應正名為住宅數目估算小組,不應再用虛假名堂來誤導市民。◇

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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/8/14/n3940298.htm香港房屋增值鍊斷裂--狼英政府責無旁貸.html  美東時間: 2013-08-13 14:43:22 PM 【萬年曆】

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攔路搜身裁決 紐約市長將上訴
Aug 12th 2013, 18:34

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七夕狂歡小心 施文儀:免被無套陰莖咬到!
Aug 13th 2013, 11:06

【綜合報導】今天是農曆七夕,日前在撰文「肛門即鬼門」一說的前集管局副局長施文儀,今天再度撰文,拿狂犬病的「狂獾」比「狂歡」,希望民眾小心預防愛滋病,「避免 在狂歡中被無套陰莖咬到」。
 
施文儀說,許多男男性行為是在三溫暖等特定地方舉辦的轟趴中進行,「大家經過一陣狂歡,有人的肛門被多根無保險套的陰莖插入,有人肛門因而腫痛事小,但只要其中有一根是感染者的,中鏢事大」,「因此說防範狂犬病,避免被狂獾咬中,而防範愛滋病,是避免在狂歡中被無套隂莖咬到,一點也不誇張!」
 
施文儀還說,「每年台灣愛滋新感染病例超過2000例,目前以每年約10%的成長率增加,且年輕族群快速增加,其中八成是男男間性行為造成。」
 
施文儀說,「狂犬病來得急,指揮中心千呼萬喚始出來;愛滋病嚴重數千倍,急不來,就等待各部會、全民願意動起來。」

施文儀臉書。翻攝網路

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Re: [討論] 女生主動告白比較吃香?
Aug 14th 2013, 03:39, by newy

作者newy (嗯嗯呵呵去洗澡)

站內Boy-Girl

標題Re: [討論] 女生主動告白比較吃香?

時間Wed Aug 14 03:39:00 2013

※ 引述《plasticball (塑膠球)》之銘言: : 感覺這好像是個有點月經文的問題? : 我一個男生朋友說, : 如果女生主動告白的話, : 基本上只要沒有特別討厭對方, : 就算原本沒有任何特別的念頭, : (簡單說就是不討厭但也不喜歡) : 男生也通常會考慮答應。 : 所以女生告白成功的機率比較大。 : 可是我覺得這種心態很難以理解欸, : 就沒有喜歡對方啊,怎麼有辦法答應交往呢? : 我朋友說因為我是女的所以不懂= = : 所以女生告白成功的機率真的有比較大嗎? 沒有比較吃香,不要相信沒有根據的說法了XDDDDDD 吃香的是正妹 正妹走到哪都是硬道理 你這標題讓我想起之前 有個女生約我約到非常明顯 約到我都覺得煩了 投懷送抱很明顯 可是她就不正阿 (對不起...= =) 我什麼理由都用上了 ex:帶貓去看病、要補英文、去看阿嬤、公司要聚餐、今天偏頭痛… 當下才知道原來之前約女生約不出去 一堆理由真的都只是理由........ 想出去的 半夜3點半也跟你出去啦!! 不要相信沒有根據的說法了 會成功的 就是會成功 跟哪邊告白絕對沒直接關係 檯面上那幾個宅男女神約我 我每個都有空XDDD 不用告白也沒關係 我一定奉陪到底 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.233.199.209

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想要有充氣娃娃,哪裡可以買到?
Aug 13th 2013, 10:20

充氣娃娃我有在網路買過喔
包裝最隱密的是充氣娃娃網站是這家吧
情趣店買和情趣網站來選擇的話
我覺得在情趣網站買比較好喔
因為之前去逛過情趣店面 賣的價錢真的很貴
可以自己去情趣店看看再和情趣網站比較一下
而且情趣網站裡面的情趣會比較新也比較多種
我提供網站給您~
包裝很隱密,選擇也很多,價格也真的很公道
買充氣娃娃專賣網
http://zzb.bz/q7Y3S
買充氣娃娃推薦
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買充氣娃娃
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這家充氣娃娃的包裝真的很隱密
因為大部分的人購買充氣娃娃都選擇在網路上
充氣娃娃網站他們自己都會很注意的
最便宜的充氣娃娃網站是充氣娃娃
逛一下我說的充氣娃娃就會知道了
充氣娃娃裡的充氣娃娃都是批發價
很多充氣娃娃網站也是和他們進貨
在這邊買都是批發價錢
在這邊買充氣娃娃會最便宜喔

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RockStarGames公開線上新作《俠盜獵車手 Online》15日曝光遊戲預覽內容
Aug 13th 2013, 10:37, by nakedjehuty ( 蓋子™ )

  知名黑幫動作遊戲《俠盜獵車手》系列開發商 RockStar Games 在官網宣佈了將推出線上遊戲新作《俠盜獵車手 Online》的消息,並將於美西時間 8 月 15 日首次曝光遊戲影片預覽。


  《俠盜獵車手》(Grand Theft Auto)由 Rockstar Games 發行,是一系列以犯罪為主題的遊戲,遊戲中玩家可扮演城市中的犯罪角色,進行一些隨心所欲的犯罪行為,進行各種犯案活動以及支線任務都隨玩家自由選擇,以高自由度的遊玩方式而知名,包涵《俠盜獵車手5》該系列共有十一套獨立作品及四套擴充作品。


  《俠盜獵車手 Online》會是怎樣的一款線上遊戲呢?Rockstar Games 在官網表示《俠盜獵車手 Online》將於美西時間 8 月 15 日首度釋出遊戲實機遊玩影片以及預覽內容,請鎖定後續報導。

本篇新聞相關連結:
※RockStar Games 官網

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籤詩千思千千事-人生如棋.落棋不悔 :: 痞客邦 PIXNET ::
人生如棋,黑與白的交錯,生與死的交融。人生如棋亦如戲,棋中有戲,戲中有棋。棋中戲中演人生。 
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【女巫店】12 星座本周運勢 08 / 14 - 08 / 20
Aug 12th 2013, 07:45

20100427163319f514a.jpg  

本周理財指南

未來一周,財星金星帶來新機會,而機會留給有準備的人。以範圍來說,未來一周理財部分的笑容攜帶者是土向星座與火向星座,其中又以獅子座和摩羯座為最優生。

前三名戴小紅花

獅子座:財務佳

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【隨手丸】細節決定趣味性!Com2uS新作《勇者使命》讓你向量產型RPG說再見
Aug 13th 2013, 18:44, by caesarwu2000 ( 手殘熊 )

  玩膩了千篇一律掛著「日式 RPG」卻沒多少 RPG 味的卡牌遊戲?玩膩了空有 RPG 架構卻非得攻擊鍵點到抽筋的韓式 ARPG?如果你跟小編一樣對這些充斥手機遊戲市場的量產型作品感到疲倦,那麼韓國手機遊戲大廠 Com2uS 近期推出的這一款回合制 RPG《勇者使命》(Heroes War)應該可以給你帶來些不一樣的感受。


遊戲概要
  《勇者使命》的故事相對簡單,大體上就是主角特雷弗接受神秘女子希薇亞的委託,不斷追尋關於神秘「晶石」的故事。不過在遊戲過程中會加入許多不同的夥伴,讓玩家可以盡情培育多達 20 名以上的英雄角色,藉以突破各種困難的關卡或是和其他玩家對戰。而戰鬥則是經典的 FF 式動態時間戰鬥系統,敵我雙方要透過行動條的累積來決定出手先後,雖然少了點刺激,但充分的思考時間與充滿策略性的技能特效,讓戰鬥充滿了早期 RPG 戰鬥中的策略性。


遊戲的基本玩法,就是跟隨著劇情進行冒險


回合制的戰鬥結合各種特殊效果,不失刺激卻更顯策略


遊戲還有超過 20 名的角色可以收集


影音名稱 Heroes War - Official Trailer

多樣性的遊戲玩法
  遊戲的玩法大概可以分成 PVE 與 PVP 兩種, PVE 的部分是遊戲的任務模式以及地下城模式,玩家可以透過攻略任務來了解更多劇情、收集更多夥伴。當完成每一章節的任務時,還可以開啟「特殊任務」模式,讓特定英雄取得額外的裝備與經驗值。而每個任務都有完成度,當整個章節的任務完成度都達到 100% ,就會開啟更高階的難度讓玩家可以繼續挑戰。


遊戲的章節選擇,每完成一章就可以進入下方的特殊關卡


把一整章的任務完成度提升到滿,就可以開啟更高難度的內容,獲得更好的道具


  而地下城模式則可是讓玩家挑戰遠比一般敵人更強悍的 BOSS 級角色,擊敗對手則可以取得優秀的裝備,不過裝備獎勵是隨著突破的地城關卡數而逐步強化,要是自覺已經打得很吃力,記得提前把地下城模式結束才能讓裝備落袋為安。


地下城會依時間重置,難度越高可挑戰的時間就越久


地下城中的怪物強度驚人,若沒有把握記得呼叫好友的支援


每一場戰鬥勝利都是賭博,下一場打贏可能得到更好的裝備,打輸…前面就做白工了


  PVP 玩法目前則又分為好友對戰跟一般對戰兩種,好友對戰是搜取玩家臉書帳號或 Com2uS 帳號添加的好友然後彼此對戰;而一般對戰則可以和系統隨機配對的陌生玩家來場對決。


玩家對戰不消耗角色能量,改為消耗圖示為拳頭的戰鬥點數


對戰中連續獲得勝利可以取得額外獎賞,對玩家來說不無小補


趣味十足的角色培育
  遊戲最有趣的地方,應該就是角色的培養了。遊戲中不僅提供了大量角色可以蒐集,每個角色還有四種不同的技能,除了起始的普通攻擊外,分別在 2、5、8 級都可以習得全新的技能。更值得讚許的是每個角色會因為技能的特效而有不一樣的定位。比如主角特雷弗就以不錯的爆擊率與二連擊成為很好的強攻手;亞馬遜弓箭手、獵人則以「加快攻速」或是「行動值減半」的特效左右戰場節奏;隱形人、海賊船長靠著提升全隊攻擊或是爆擊的特效成為很好的輔助手。另外,技能雖然在 8 級即可學全,但這可不是角色培養的終點,因為等級繼續提升時技能的等級也會繼續提高喔。


每個角色都有自己的故事


角色的技能大致上都符合人物設定,比如吸血鬼的幻化能力或是狼人的恢復力


技能之間的特效攻防是本作的樂趣之一


  除了技能之外,在英雄選單中也可以找到角色的強化選單,玩家可以用晶石或者金塊來提高角色的基礎屬性。雖然花費不菲,但是後期的角色成長提升顯著,與其他玩家 PK 時往往會是決定勝負的關係,所以若是有心朝 PVP 發展的玩家朋友,就耐下性子來好好存錢強化自己吧。


在角色列表中可以看見人物成長的參數


透過訓練可以直接提升角色等級,幫助新購買的英雄迎頭趕上


每個角色都有七項數值可以透過花錢提升


  人靠衣裳馬靠鞍,除了提升自我素質之外,最快的增強途徑就是穿得一身好裝備了。遊戲中的裝備分為普通、魔法、高級、稀有、英雄、傳說等六個等級,每上升一個等級就額外增加一條屬性。所以收集一見出色的神兵利器,幾乎就等於是全面提升了一輪英雄的素質,不過就算沒有買到最好的裝備也不用沮喪,因為只要肯出錢,每個裝備都十數次乃至於數十次不等的強化機會,不僅可以提升已有的數值,還有機會新增全新的屬性進而提升品質喔!


高級的裝備需要更高的等級限制,未必比低等但屬性專一的裝備好


攻速、爆擊等強力的攻擊屬性,絕對是裝備入手前的優先考量


  遊戲中還有個有趣的設定,就是自製的「魔法石」。魔法石可以視之為額外的另一套自製裝備,不過合成魔法石的素材無法在商店直接購得,而是要在遊戲中慢慢收集。製作的過程雖然痛苦,但只要將它裝備在身上後,就有機會在戰鬥中發動各種特效,非常實用。


魔法石通常會有一些攻擊或防禦性的效果,並且附加幾項屬性


不同類型的魔法石會需要許多不同的材料,收集起來相當需要運氣


某些罕見的素材,可能花錢用抽得會比較快…


見仁見智的內購項目
  上文提了這麼多優點,相信感興趣的玩家們一定很關心本作的收費機制。本作基本上提供了「金塊」跟「晶石」兩種可購賣的項目,兩者效用大體上是共通的,都可以用來購物、強化、解鎖角色,不過晶石額外擁有可以用來回復角色的精力值、購買藥水等特殊功能。


本作中絕大部分的消費方式都是精石 / 金塊並行制,但賣出就只能換回金塊了


  那麼,這款遊戲對付費的依賴性高不高呢?以小編個人試玩的體驗來說,如果你是只追求爽快感所以不耐等待的玩家,《勇者使命》對付費的需求算是中等偏上的,因為雖然金塊是遊戲中易於大量取得的貨幣,不過各種解鎖、購買跟強化的花費相當驚人,所以玩家幾乎永遠處於缺錢的狀態下。不過反過來說,只要玩家能按捺住性子好好存錢,這款遊戲中也絕對沒有你享受不到的內容,相較於大陸遊戲「不花錢的絕對不能贏過花錢的」這種製作概念,本作依然顯得誠意許多。


金塊是容易大量取得的貨幣,但用途太多所以依然很不夠用


晶石在延長續戰力的部分仍然有一點優勢,但其實角色練得夠強就未必需要藥水


遊戲總評
  平心而論,《勇者使命》的內容架構其實原創性並不高,無論是任務的形式、角色收集的玩法,或是裝備收集、強化的方式,大部分的內容其實和坊間常見的網頁遊戲差異不大。不過戲法人人會變,巧妙各有不同,《勇者使命》把這些常見的元素做了非常好的融合-無論是角色技能的參數設定、敵我雙方的強度平衡、升級的成長幅度等細節,再再都能看出經過非常用心的調整,以至於在趣味性上大大超越坊間的作品。如果您不是堅持「沒有迷宮就不算RPG」的超硬派玩家,這款《勇者使命》絕對是值得一款的趣味性之作。

  《勇者使命》目前已經在 iOS / Android 雙平台免費提供下載,並且支援繁體中文,有興趣的玩家朋友可以透過下列連結前往下載。

QR code

iOS Android

iOS版載點

Android載點


本篇新聞相關連結:
※Com2us 官方粉絲團
※遊戲基地 Gamebase 粉絲團
※iOS 遊戲情報攻略專區

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[分享]甜心主播簡懿佳 澄清湖球場為義大犀牛開球(影片)
Aug 13th 2013, 23:57, by wasata

作者wasata (模糊焦點)

看板Baseball

標題[分享]甜心主播簡懿佳 澄清湖球場為義大犀牛開球(影片)

時間Tue Aug 13 23:57:47 2013

轉自 義大犀牛職棒隊 EDA Rhinos 粉絲團 http://youtu.be/7gUpeh2vX1g

[embedded content]

影片內容是懿佳10日當天為義大犀牛開球及開球前活動的花絮紀錄 希望她未來在別的工作上也能一帆風順~ ((當天坐在我後面VIP席~本人很瘦也很親切~ 重點是一直看她~比賽內容都無法兼顧... 臨時買顆球~有給她簽到~很開心)) 笑容很甜 http://ppt.cc/gWV1 簽名球 http://ppt.cc/OVCH -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.173.215.13 ※ 編輯: wasata 來自: 1.173.215.13 (08/13 23:58)

Sheng98:空白文!! 08/14 00:01

dodo4250:怎麼挑這角度拍她... 08/14 00:13

Zhang274:怒不給推!高雄有台北沒有放福利啊! 08/14 00:13

h2owaters:這角度... 08/14 00:15

qwe44560:蘋果拍的 08/14 00:20

davejam:這角度太好笑了拉XDDD......快去應徵蘋果攝影師 08/14 00:21

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Re: [請益] 壓力大下巴狂暴粉刺痘痘
Aug 11th 2013, 22:23, by siberianiris

作者siberianiris (紫色鳶尾花~)

看板BeautySalon

標題Re: [請益] 壓力大下巴狂暴粉刺痘痘

時間Sun Aug 11 22:23:12 2013

回文有點長,請耐心閱讀>__※ 引述《hyochon (事業運旺旺來)》之銘言: : 自從上了年紀(28y~30y)之後 : 下巴就不時爆痘,不過通常只有生理期前比較嚴重。 : 但這半年來壓力太大,雖然作息正常(12點前一定睡覺, : 也很少吃油炸食物,但粉刺跟痘痘簡直是狂長, : 整臉的皮膚呈現表面上看起來沒怎樣,但是用鏡子近看就知道很不平, : 下巴都是粉刺,然後臉頰上一堆汗管瘤。 : 保養用得很簡單,就是專科的保濕化妝水+UNT凝凍, : 以往也是這樣,所以猜測應該是生活壓力的關係, : 擦A酸的效果也不是很好。 : 昨天敷了貝佳斯淺綠+擦A酸,今天有擠出一些比較大顆的粉刺, : 但像小花貓的臉實在讓我每天看了都很痛苦。 : 請問大家這樣的狀況是有保養就能改善還是有甚麼過來人的建議方式? : 醫美也OK,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.153.132

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